我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息， 欢迎关注及交流。
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以下杭州购房答疑内容，来自公众号 “杭叔说房” 的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，已婚，暂不考虑学区，想在勾庄这里投资一套房子，最好以后也可以自己住，这里值得投资吗？升值潜力如何？
杭叔 ：你好，勾庄板块位于良渚新城核心位置（北部新城），北部新城着力打造高端产业群，以拉动经济体量和板块界面，而国际商务核心区与杭州主城联系最密切，将在这里投入大量资源、产业，整体区域规划、发展都不错。北部新城是良渚新城最核心区块，具有位置优势，配套、资源等都比较丰富、成熟，整个板块还是值得关注的。公共交通网络较为完备，生活配套丰富、方便。板块内具体买房选筹 ， 详见知识星球内部分享。
提问： 杭叔，你好，今年28岁未婚，在滨江工作，想在杭州购买首套房，预算在400万以内，现在比较纠结是继续摇新房还是购买二手房？新房摇过宁围和南卧，二手房看过萧山的华瑞晴庐，应该从哪些方面考虑，进而做出选择呢？有什么好的建议吗？
杭叔 ： 你好，如果着急住的话，可以在市北多找一些性价比较高的二手小区，如果不着急住，可以多参与新房摇号项目。预算400万，在滨江工作，有较多楼盘可以选择，滨江浦沿项目，限价3.8万，可购买一套小户型，准现房距地铁站较近，可入手一套小户型，需要时间等待，另外萧山市北今年有较多新盘入市可以考虑。具体详见知识星球内部资料 《杭叔杭州买房十大顶级思维》
提问：杭叔，你好，现在有300万预算，想要二套房，单位在未来科技城附近，可是周边全是热门楼盘，想知道工作单位附近还有哪些板块比较值得购买？或者退而求其次的，直接不管位置，投资那些升值空间大的楼盘，请问有什么建议吗？
杭叔： 你好，未来科技城的新盘价格较高，而且购买难度较大，多是留给无房户和人才的，可以考虑附近的闲林，300万的预算可以选择其他板块，城东方向的丰收湖板块，南部卧城和南站板块有较多房源，摇号难度相对可控。 详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
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